오늘은 서울 청량리에 위치한 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양에 대해 알아보려 합니다 🙂

최근 청량리 지역은 재개발로 많은 변화를 거듭하고 있는데요. 그 중 제7정비구역에 속하는 이번 분양 사업은 많은이들의 관심을 받고 있습니다.

 

 


청량리 롯데캐슬 하이루체 분양정보
 

 

 

청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리 제 7구역 재개발 정비사업을 통해 서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일원에 위치하여 지하 6층 ~ 지상 18층, 9개동 총 761세대 규모로 지어지는 아파트 단지입니다.

 

 

위치정보

 

 

 

청량리 제7구역 사업이란

청량리동 199번지 일대를 재개발하는 주택재개발정비사업으로 제2종일반거주지역으로 되어 있습니다. 2022년 10월 사업시행변경인가고시가 났으며 향후 청량리 일대가 많은 변화가 예상됩니다.

 

입지환경

 

청량리 롯데캐슬 하이루체 입지환경

청량리역은 이미 전농동 및 답십리 주변을 중심으로 주거 환경에 만흔 변화가 이루어지고 있는데요.  청량리 롯데캐슬 하이루체 주변 롯데백화점, 청량리 종합시장 등이 위치하여 다양한 생활 인프라를 누릴수있습니다.

 

7구역 프리미엄

 

 

청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리역과 도보 5~10분 거리로 준역세권 입지를 자랑합니다.

청량리역은 지하철 1호선, 수인분당선, KTX, 경춘선 그리고 향후 GTX 효과까지 누릴 수 있는 교통망에 강점이 있습니다.

 

교통망 7구역 청량리

또한 홍릉초, 삼육초, 홍파초등학교, 청량중고등학교 및 KAIST가 위치하고 있어 교육환경이 좋은편에 속한다고 볼 수 있습니다.

 

롯데캐슬 하이루체 분양세대

청량리 롯데캐슬 하이루체는 조합원 물량 454세대, 임대 134세대로 일반분양은 173세대로 구성되어 있습니다.

전용면적 51㎡ :  68세대

전용면적 59㎡:  105세대 (A/B Type)

용적률 242% / 건폐율 25%

특징으로는 국평 84㎡ 타입이 없다는 점이며 세대당 주차수는 1.36대 1입니다.

분양타입 평형

 

단지 배치도는 아래와 같이 설계되어 있습니다. 참고하세요. 자세히 보시면 커뮤니티시설이 많이 들어설 것으로 보이네요.

아이들이 있는 세대에겐 좋은 선택지가 될 것 같습니다 !

단지구성

 

롯데캐슬 하이루체 분양가

현재 청량리역 주변 59형 시세는 청량리동 현대아파트 26평형 부동산원 시세 기준 6.9억 수준을 보이고 있습니다. 또한 청량리 역세권 오피스텔인 힐스테이트 청량리 더퍼스트의 경우 5.9억에 분양 모집을 진행했었는데요.

최근 자재값 상승 등을 고려하여 하이루체의 경우 평당 3,500만원 수준으로 책정되어 59형 기준 8.4억 수준에 공고가 나왔습니다.

평단가

51타입 59타입

51형 : 6.8 ~ 7.0억

59형 : 7.4 ~ 8.4억

최근 서울 분양가 대비 그다지 높지 않은 금액으로 느껴지긴 하네요.

 

롯데캐슬 하이루체 분양일정

현재 23년 6월 30일 현재 분양공고가 청약홈에 게시되어 있으며 최근 서울지역 분양 열기를 보았을때 청량리 롯데캐슬 하이루체 또한 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상합니다.

계약일정

일반 1순위 : 7.11(화)

일반 2순위 : 7.12(수)

당첨자 발표 : 7.18(화)

조감도

 

이상으로 하이루체 분양정보에 대해 알아보았는데요. 모두들 좋은 결과 있으시길 바랍니다 🙂